政府推行"租屋"符合百姓利益 选稿:上官贤  来源:东方网   作者:严宝康   　 2005年1月21日 9:58 　　     据2005年1月20日上海青年报头版头条报道，为解决上海市中低收入家庭的居住问题，今年上海市政府将试行“租屋”措施，并在年底前推出1000套“租屋”，以满足无力购房的困难家庭的自住需求。 　　 　　所谓“租屋”是一种政府主导、政策扶持、企业动作下推出的，租金高于廉租房和租赁公房，但低于市场租金的租赁私房的新租赁用住房。这种房主要满足广大动迁户中的无力购房者，满足其居住需求而非所有权需求。我为这项制度叫好！ 　　 　　事实上，现阶段我们不可能做到每一个家庭都“居者有其屋”，这个“屋”是指产权房，而能够做到的就是“居者有屋住”，暂时没购房条件的应先租房，而对于无力购房的困难家庭，则由政府统筹选址，定向建造一批只租不售的“租屋”。现在，上海市政府采纳民意，为民所想，进行“租屋”模式试点，这确实是一件利民善举，完全符合百姓利益。 　　 　　现在不少家庭是“有条件租房，没条件买房”，对这部分人不应当一味地鼓励买房，老实说，在美国，房屋私有率是60%，全世界是60%—70%，即使在香港，也还有五成的居民是租房住的，中国是买房最高的，租房的人只有30%。上海市统计局城调队近日公布最新的城镇居民基本情况调查显示，上海有27.4%的家庭居住在租赁公房内，2.9%的家庭居住在租赁私房内。 　　 　　应该说上海人的买房比例已经够高了。甚至连一些刚工作不久的人都急着买房子，这实在是一件误导。在美国和日本，50岁以下的人拥有房产占多数，50岁以上只有10%的拥有房子，因为遗产税很高，迫使你把房子卖掉。年轻人在最初没有能力的时候是租房子，然后是买房子，有了孩子以后扩大房子，孩子大了以后缩小房子，退休了以后把房子卖掉租房子。 　　 　　现代城市人具有高流动性，经常会变换工作地点。一味强调买房子，会制约个人的职业发展规划和选择。买了房的人，就像扎了根的树，纵有好的活路，挪起窝来也难！对大部分购房者来说，没有必要“倾其一生积蓄买一套房”，还贷也是一笔沉重的负担，数十年人生中，还贷的压力将始终陪伴左右，这又何苦呢！我想，买房并非每个人生命中必须承受之重。暂时没购房条件的应先租房，做一只逐壳而居的寄居“蟹”或许会轻松快意得多