房地产各项指标下降 浙江省住宅投资增幅回落

    昨天早上，笔者在杭州房产交易中心办证大厅契税申报窗口看到，只有零星几个人前来办理手续。征收厅内的工作人员告诉我们，许多人已经赶在6月1日前就办理了手续，仅前天一天，申报契税的市民就有400多人。

　　我们在市区几个售楼处看到的景象同样颇为冷清。昨天，一个名为“西溪锋尚”的楼盘正式开盘，起价为每平方米8300元。早上9时，位于文三西路的售楼大门打开，但没有出现以往许多楼盘开盘时蜂拥而至的人群，只有零散的几位看客。

　　谈到新政对楼市的影响，盛世嘉园销售中心的工作人员认为这对普通购房者的影响并不会大，因为普通购房者一般不会买140平方米以上的大房子，自己购买使用也不可能短期转卖；相反，新政对渴望短期内能够套现的投资客的影响会更大。

　　笔者昨天晚上从杭州网上透明售房系统上看到，杭州老城区(不含萧山、余杭)6月1日当天的售楼情况：上城区和杭州经济技术开发区各售出2套，下城区售出10套，拱墅区和滨江区各售出1套，其余西湖区、江干区等区块售楼均为零套，总共售出住房16套，远远低于以往的售楼数量。笔者统计了一下，当日网上可售房源数为14142套。新房销售冷清，二手房市场同样人气不旺。

　　在“我爱我家”、“裕兴”、“21世纪不动产”等房产中介门店，笔者发现，为数不多的咨询者看中的大都是面积在120平方米以下的中小户型房源。

　　据笔者了解，这几天杭州二手房市场比较热销的多是位于市中心的房子，面积在四五十平方米或者七八十平方米左右，因为面积小，房子建成时间较长，基本不受新政影响。

　　21世纪不动产杭州区域分部副总裁叶宏伟告诉笔者，与6月1日前出现大量卖家抛盘、二手房挂牌量激增、买家观望的情况不同，6月1日起卖家的观望心态也日渐浓厚。他分析说，因为许多卖家觉得反正没有赶在新政施行前将房子售出，索性再等上一阵子再说。

　　在早几年杭州楼市火爆的阶段，无论是出售新房还是二手房，定价往往要比周边楼盘或同地段的其他房子高出一截，而笔者在今天的采访中却发现，杭州不少新开盘的楼盘在定价时，已不再盲目上涨，而是从市场实际出发，多了几份理性。

　　位于下沙的“天元2005”楼盘，5月30日开盘，开出了4900元/平方米的均价，相较下沙的其他楼盘要低近千元。开发商的让利很快得到了市场的热烈回应，仅30日、31日两天时间，杭州透明售房网上显示该楼盘已经订出了104套。