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买卖双方陷入观望状态 温州二手房交易跌入低谷

2005年5月18日 07:43
  东方网5月18日消息:截至16日下午3时,温州市房屋交易产权登记管理中心显示的当天市区二手房交易数量仅为12件,跌入近年交易量最低谷。该中心副主任汪福忠预测,所谓的最低谷可能还没有真正到来,零交易量的出现也是指日可待。

  大面积抛盘会不会来?

  “想抛的人早就把房子抛了,剩下的大多是准备打持久战的。温州楼市出现大面积抛盘的可能
性不大。”汪福忠认为,因为“期房限转”政策出台后,不少做短期炒房的炒家就已经开始抛盘了。2月28日是“期房限转”政策实施前的最后一天,该中心期房当日交易量达到130多件,二月份的期房月交易量为441件。今年前四月,市区二手房交易量节节攀升,四月份二手房交易量达到1439件,几乎是一月份的两倍。大多数房产中介人士认为,大面积抛盘可能不太会出现,理由是温州民间资本充裕,因为纯粹借钱炒房的人毕竟不多。

  大幅降价有无可能?

  笔者16日以顾客身份光顾了市区大南门、新城一带的房产中介公司。在新城“海螺置业”,笔者表示欲购一套每平方米8000元左右的新城住宅。该公司的陈先生笑了笑回答:“跌是跌了,但是跌得不多。每平方米1.3万元以上的住宅跌幅最大,基本上每平方米跌了1000元。新城的大多数住宅目前转手价格还在每平方米8500元以上,8000元左右的并不多见。”几乎所有的中介都鼓励笔者在最近一段时间内买房,其理由是现在买房砍价是个好机会,但均价狂跌3000元的奇迹恐怕难在温州楼市出现。据一位中介人士说,最近前来买房自住的人多了。

  买卖“拔河”要僵持多久?

  温州房产交易潜在的市场空间还是存在,只是买卖双方进入了一场“拔河”僵持战,有经济实力的投资者坚持着不松手,想买房的市民也坚持着期待房价进一步松动。不少买房者和卖房者这样评说目前的楼市动向。温州市实施“期房限转”新政两个多月来,又传来中央七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的消息,一些跃跃欲试的买房者停下了脚步开始观望。市区一家置业公司经理预测,至少在半年之内,楼市立即回升的可能性不大,由于地价原因,大多数房开公司暂时不会降低一手房的销售价格,而二手房市场遭遇“冷风”已是很难改变的现实。
  

选稿:王飞    来源:浙江在线  作者:刘雪菲 郑力  
 
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